はおすすめランキング、 不動産取得税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税です。不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。 |
| 源泉所得税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 源泉所得税は、徴収の仕方に特徴があります。 源泉所得税は、政府の資金繰りの安定のために設けられたシステムです。年間の所得が確定した後に確定申告を行った上で納税するのが所得税です |
| 賃貸契約注意点
更新日：2008/07/10(Thu) 04:05 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産における賃貸契約の注意点について、話そう。 不動産における賃貸契約には注意点がいくつか存在している。 不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 不動産における賃貸契約の注意点の第二点目は、不動産における賃貸契約の注意点の書面を読む際に、決して読み誤らない、という点に、十分、注意を払う必要があるのだ。 |
| 脱税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 脱税とは、本来は納めるべき税金を納めないことをいいます。偽りその他の不正な行為や隠ぺい行為などによって税金を納めなかった場合はもちろん、勘違いから税金を納めなかったときも脱税になります。 |
| 確定申告
更新日：2008/04/20(Sun) 20:37 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 確定申告とは、税金の申告をいいます。 税金には所得税・消費税・固定資産税などさまざまな種類があります。 この中で、所得税の確定申告については毎年1月1日から12月31日までに得たすべての所得を計算し、翌年の２月16日から３月15日までに行わなければなりません。 税金は、あらかじめ源泉徴収という形で徴収されている場合や、予定納税という形で前払いしている場合もあります。 この際の確定申告は、税金を計算し、払った税金についての精算の手続きという意味合いになります。 |
| 法人税
更新日：2008/08/03(Sun) 04:31 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 法人税とは、法人が得た利益に対して課される税金のこと。 個人の所得に対して課される税金を所得税、法人の所得に対して課せられる税金を法人税と呼んでます。 法人税は、法人税法の定めにより算出された各事業年度の所得（課税所得、または課税標準という）に一定の税率を乗じて計算されます。 法人の種類によって課税所得の範囲が異なります。 法人税は、経済活動での法人部門の比重が増加するにつれ、公的サービスの費用の負担を法人からも求めるべきだという考えから成立・発展してきました。 |
| 土地売却税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です。 土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です。 土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。 |
| 不動産相続〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ
更新日：2008/05/16(Fri) 20:06 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産相続には、何かとトラブルが生じがち。 不動産相続において、頭の痛いことの一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？不動産相続の際は、その不動産が一定の価値を超える場合、「相続税」がかかります。 税金は原則として金銭で支払うことになっていますので、その不動産の値打ちに見合った現金を用意する必要が生じます。 そうなると、賃貸物件のように不動産からある程度の収入が見込める場合はともかく、それ以外のケースでは不動産の一部を換金しなくてはならないことも。 しかし、そう簡単に換金できないのが不動産というものです。 特に相続した財産の大半が不動産というケースでは、現金での納税は困難な場合も少なくありません。 こうした場合、相続税はどうしたらいいのでしょうか？不動産相続においては相続税をすぐに払えない人のために、「延納制度」「物納制度」というものがあります。 不動産の相続税でお悩みの方は、こうした制度を利用するといいでしょう。 |
| 不動産担保ローン〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/08/04(Mon) 20:33 [修正・削除] |
| [不動産と住居:住宅ローン] |
| 不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることをいいます。 不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人もしくは保証人に所有権のある不動産です。 ローンには、特定の目的のためのローンと目的のないフリーローン、そして担保の設定が必要ないローンと担保の設定が必要なローンとあります。 特定目的のローンとフリーローンでは、前者の方が審査が厳しい分フリーローンより金利が低く、有担保ローンと無担保ローンでは、担保がある分有担保ローンの方が金利が低くなっています。 不動産担保ローンは、フリーローンかつ有担保ローンですから、審査が迅速で短期間に融資が実行され、かつ有担保であるため金利が低く設定されます。 また不動産の価値にもよりますが、無担保ローンでは借りられない数百万円〜数千万円の借入れ、長期返済（20〜30年）も可能となります。 不動産担保ローンでは、担保となる不動産に抵当権がつくことになります。 |
| 不動産投資〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/07(Mon) 04:44 [修正・削除] |
| [金融と投資:不動産投資] |
| 不動産の世界においては不動産投資というものがある。 不動産投資というのは、不動産買い取りに対して資本を投入する、地価の変動・上下というものがあるから、できるだけ、近接した場所で不動産を買い取る。 そうするとその地域一帯における地下が上昇し、不動産の価格が上昇する。 不動産の価格が上昇した段階で、一気にそれらの不動産を売り払う。 結果、不動産投資のために買い取りを行う際に投入した最初の金額と、不動産を売却した際の差額分によって、一気にもうかるという、不動産投資における鉄則というものがある。 |
| 土地区画整理法
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。 ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、・・・ |
| 競売物件
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/中古] |
| 不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。 |
| 相続税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 相続とは、ある人が亡くなった場合に、その人の財産上の地位を、家族などの相続人が受け継ぐことです。相続に関する規定は民法にあります。亡くなった人を被相続人、相続する人を相続人と呼びます。 |
| たばこ税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| たばこ税とは、たばこを購入したときに購入者にかかる税金のことで、購入した市町村に納められます。納税は、たばこの製造業者などが、毎月算出した税額を翌月末日までに申告して納めます。 |
| 建築基準法
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/新築] |
| 建築基準法とは、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた日本の法律です。 建築基準法においては、建築基準法に違反した建築に対する是正措置についても言及されています。 |
| アパート、マンション探しコツ
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 |
| 土地評価
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。特に土地を売りたい人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 |
| 地方税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 地方税とは、地方自治体がかける税金をいいます。地方税は、都道府県や市町村が福祉や教育、消防・救急、ゴミ処理といったさまざまな住民サービスを提供する上で、重要な原資です。 |
| 土地家屋調査士
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [不動産と住居:土地] |
| 不動産における土地家屋調査士という言葉は、恐らくは皆さんの経験の中に、そんなに何度も何度も出てくる言葉ではないと思うのですよ。 |
| 消費税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:44 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 消費税とは、商品の売買はもちろん、各種サービスの提供、その他ほとんどすべての消費行動に公平に課される税金で、税の負担者は消費者、納税者は事業者になります。 |